Zwei Häuser, viele Möglichkeiten – rund 355 m² Wohnfläche in Penting!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen mit zwei Häusern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m² auf einem ca. 664 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Haus 1 – ca. 168,24 m² WohnflächeHaus 2 – ca. 186,53 m² Wohnfläche Beide Häuser sind durch einen innenliegenden Flur direkt miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein großzügiges Gesamtkonzept, das sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und zusätzlicher Nutzung eignet. Haus 1 wurde ursprünglich als Rinderstall errichtet. Im Jahr 1988 erfolgten eine umfassende Kernsanierung und der Umbau zu einem geräumigen Wohnhaus. Haus 2 wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Vier Garagen stehen zur Unterbringung von Pkw sowie als zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Über den Garagen befindet sich außerdem eine großzügige Lagerfläche. Ein Anwesen mit Geschichte, außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Käufer, die vorhandene Substanz schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie vor Ort.
Objektdaten
Ausstattung
Haus 1 – ca. 168,24 m² Wohnfläche: Es wurde ursprünglich als Rinderstall genutzt und im Jahr 1988 umfassend kernsaniert sowie zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem rund 54 m² großen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Büro, einen Abstellraum, einen großzügigen Windfang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Balkon. Insgesamt bietet Haus 1 ca. 168,24 m² Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung für vielfältige Wohnkonzepte. Haus 2 – ca. 186,53 m² Wohnfläche Es wurde ca. 1960 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 186,53 m² eröffnet viel Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Abstellraum sowie ein Balkon. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Küchen- und Essbereich sowie einen weiteren Balkon. Beide Häuser sind durch einen innenliegenden Flur unmittelbar miteinander verbunden. Zum Anwesen gehören außerdem vier Garagen, die sowohl zum Abstellen von Pkw als auch als Lager- und Abstellfläche genutzt werden können. Oberhalb der Garagen steht eine zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Altdorf bei Landshut und damit in unmittelbarer Nähe zur niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut. Die verkehrsgünstige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Gewerbe- und Unternehmensstandorten bieten sehr gute Voraussetzungen für die bestehende Nutzung als Mitarbeiter- und Monteurunterkunft. Das Zentrum von Landshut ist nur ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in Altdorf als auch im nahegelegenen Landshut. Der Flughafen München ist über die A92 ebenfalls sehr gut erreichbar. Die nächstgelegenen Städte: Landshut: ca. 4 km Flughafen München: ca. 45 km München Zentrum: ca. 76 km
