Zwei Häuser, viele Möglichkeiten – rund 355 m² Wohnfläche in Penting!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen mit zwei Häusern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m² auf einem ca. 664 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Haus 1 – ca. 168,24 m² WohnflächeHaus 2 – ca. 186,53 m² Wohnfläche Beide Häuser sind durch einen innenliegenden Flur direkt miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein großzügiges Gesamtkonzept, das sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und zusätzlicher Nutzung eignet. Haus 1 wurde ursprünglich als Rinderstall errichtet. Im Jahr 1988 erfolgten eine umfassende Kernsanierung und der Umbau zu einem geräumigen Wohnhaus. Haus 2 wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Vier Garagen stehen zur Unterbringung von Pkw sowie als zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Über den Garagen befindet sich außerdem eine großzügige Lagerfläche. Ein Anwesen mit Geschichte, außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Käufer, die vorhandene Substanz schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie vor Ort.
Objektdaten
Ausstattung
Haus 1 – ca. 168,24 m² Wohnfläche: Es wurde ursprünglich als Rinderstall genutzt und im Jahr 1988 umfassend kernsaniert sowie zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem rund 54 m² großen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Büro, einen Abstellraum, einen großzügigen Windfang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Balkon. Insgesamt bietet Haus 1 ca. 168,24 m² Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung für vielfältige Wohnkonzepte. Haus 2 – ca. 186,53 m² Wohnfläche Es wurde ca. 1960 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 186,53 m² eröffnet viel Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Abstellraum sowie ein Balkon. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Küchen- und Essbereich sowie einen weiteren Balkon. Beide Häuser sind durch einen innenliegenden Flur unmittelbar miteinander verbunden. Zum Anwesen gehören außerdem vier Garagen, die sowohl zum Abstellen von Pkw als auch als Lager- und Abstellfläche genutzt werden können. Oberhalb der Garagen steht eine zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Dorfplatz im Neunburger Ortsteil Penting. Die gewachsene, ländlich geprägte Umgebung vermittelt Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die viel Platz mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Das Stadtzentrum von Neunburg vorm Wald ist nur ca. 5,5 km entfernt. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die nächstgelegenen Städte: Neunburg vorm Wald: ca. 5,5 km Nittenau: ca. 21 km Schwandorf: ca. 24 km
