246+
vermittelte Immobilien
Erfahrung aus echten Verkäufen
Unsere Strategie basiert auf abgeschlossenen Vermittlungen, auch direkt in Nittenau, nicht auf pauschalen Online-Schätzungen.
Matador Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Nittenau für Immobilienbewertung und Immobilienverkauf im gesamten Stadtgebiet mit Ortsteilen wie Bergham, Stefling, Fischbach, Brunn und Hof am Regen. Persönliche Besichtigung, professionelle Vermarktung und Begleitung bis zum Notartermin, mit veröffentlichten Referenzen aus Nittenau.
5,0 Sterne aus 164+ Bewertungen
Immobilienmakler in NittenauIn Wochen statt Monaten verkaufen
Sie entspannen, wir übernehmen alles
Von der Bewertung über Exposé und Besichtigungen bis zum Notartermin. Sie behalten einen festen Ansprechpartner.
Erfahrung direkt aus Nittenau
Wir haben in Nittenau bereits Wohnungen, Häuser, Grundstücke und ein Wohn- und Geschäftshaus verkauft.
Mehr Reichweite für Ihre Immobilie
Mit hochwertiger Präsentation, Social Media und den großen Immobilienportalen sprechen wir die passende Zielgruppe an.
Immobilie bewerten lassen
100 % unverbindlich · Keine Vorkosten
ProvenExpert Empfehlung
Google Bewertungen mit fünf Sternen
Warum Matador Immobilien
Gute Entscheidungen brauchenErfahrung und klare Belege
65+ Mio. €
vermittelter Immobilienwert
Werte fundiert einordnen
Wir betrachten nicht nur den Angebotspreis, sondern Nachfrage, Objektqualität und realistische Käufergruppen.
5,0 / 5
aus 164+ Bewertungen
Vertrauen, das überprüfbar ist
Öffentliche Kundenbewertungen zeigen, wie Eigentümer Beratung, Erreichbarkeit und Ablauf erlebt haben.
< 7 Wochen
durchschnittliche Verkaufszeit
Vorbereitung schafft Tempo
Vollständige Unterlagen und eine klare Vermarktung vermeiden unnötige Schleifen im Verkaufsprozess.
Partner und Auszeichnungen
Referenzen in Nittenau
Diese Immobilien in Nittenauhaben wir bereits vermittelt
Vom Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum über die Eigentumswohnung bis zum Grundstück am Regen: Jede Immobilie verlangt eine eigene Käuferansprache. Die Objekte stammen aus unseren veröffentlichten Referenzen, ohne Preise und Adressen.
VerkauftZweifamilienhaus
Neuwertiges und energieeffizientes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Nittenau!
93149 Nittenau / Bergham
- Wohnfläche
- ca. 225 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstück
- ca. 1.000 m²
VerkauftHaus
8,5% Rendite - Wohn - und Geschäftshaus im Zentrum von Nittenau!
93149 Nittenau
- Wohnfläche
- ca. 340 m²
- Zimmer
- 14
- Grundstück
- ca. 350 m²
VerkauftHaus
Landhaus in Alleinlage – Ihr Rückzugsort mitten im Wald!
93149 Nittenau
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Zimmer
- 2,5
- Grundstück
- ca. 12.900 m²
VerkauftWohnbaugrundstück
Eins der letzten Grundstücke am Regen in Nittenau – Ihr Traum am Wasser!
93149 Nittenau
- Grundstück
- ca. 750 m²
VerkauftWohnbaugrundstück
Traumhaftes Grundstück mit Altbestand – exklusives Wohnen in naturnaher Lage von Nittenau!
93149 Nittenau
- Grundstück
- ca. 12.700 m²
VerkauftEtagenwohnung
Helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Nittenau mit Balkon!
93149 Nittenau
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 3,5
- Baujahr
- 1990er
VerkauftDoppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte in Nittenau/Stefling!
93149 Nittenau
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 4,5
- Grundstück
- ca. 650 m²
VerkauftWohnbaugrundstück
Ihr Baugrundstück in Nittenau/Stefling!
93149 Nittenau
- Grundstück
- ca. 400 m²
- Baujahr
- 1960er
Unser Unterschied
Inserieren kann jeder.Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie gesehen wird.
Ein Portal zeigt Ihre Immobilie nur denen, die gerade suchen. Wir bringen sie mit professionellen Videos dorthin, wo Ihre Käufer jeden Tag sind: auf Instagram und Facebook.
600.000+
Impressionen pro Monat
So oft laufen unsere Immobilienvideos jeden Monat auf Instagram und Facebook, gezielt bei Menschen in der Region.
10×*
mehr Sichtbarkeit als über Portale allein
Wer nur inseriert, wartet auf Suchende. Wir bringen Ihre Immobilie aktiv in den Feed von Tausenden möglichen Käufern.
Käufer, die nicht aktiv suchen
erreichen wir trotzdem
Viele Käufer schauen auf kein Portal, bis ihnen das passende Haus im Feed begegnet. Genau diese Menschen erreichen Portale nie, wir schon.
Echte Videos aus unserer aktuellen Vermarktung
So sehen Käufer Ihre Immobilie im Feed. Wischen für mehr.
Kostenlose Bewertung anfordern
Antwort in 24 h · 100 % unverbindlich · Keine Vorkosten
* Rechnung: Ø 600.000 Impressionen pro Monat auf Instagram und Facebook, verteilt auf rund 30 aktive Objekte, ergeben etwa 20.000 Einblendungen je Objekt. Für die Portale setzen wir großzügig bis zu 2.000 Exposé-Aufrufe je Objekt und Monat an.
Nittenau richtig einordnen
Eine Stadt am Regen.Viele unterschiedliche Lagen.
Nittenau liegt am Regen im Landkreis Schwandorf, rund 24 km nordöstlich von Regensburg. Zwischen Stadtkern, Ortsteilen, Grundstücken am Wasser und Alleinlagen unterscheiden sich Käufergruppen und Preisfaktoren deutlich. Deshalb bewerten wir nicht nach Ortsnamen oder Online-Rechner, sondern direkt am Objekt.
- Einwohner
- ca. 9.000Einwohner
- Die Stadt liegt direkt am Fluss
- RegenDie Stadt liegt direkt am Fluss
- bis Regensburg
- 24 kmbis Regensburg
- Landkreis Schwandorf, Oberpfalz
- Lkr. SADLandkreis Schwandorf, Oberpfalz
Stadtkern am Regen
Kurze Wege im Ort. Wohnungen und Häuser im Stadtgebiet sprechen Eigennutzer aus der Region ebenso an wie Berufstätige, die nach Regensburg oder Schwandorf pendeln.
Ortsteile wie Bergham und Stefling
Ruhigere Wohnlagen mit eigenem Charakter. Für den Preis zählen hier vor allem Grundstück, Bausubstanz, Modernisierungsstand und Energieeffizienz.
Grundstücke und Lagen am Wasser
Gefragt, aber erklärungsbedürftig: Bebaubarkeit, Erschließung und eine mögliche Lage im Überschwemmungsgebiet klären wir vor der Vermarktung.
Alleinlagen und Anwesen
Häuser im Grünen und Anwesen mit Wald sprechen eine kleine, gezielte Käufergruppe an. Hier entscheidet die richtige Ansprache mehr als die Reichweite.
So reduziert Matador das Risiko
Drei Punkte, die Eigentümervor dem Verkauf klären sollten
Ein Verkauf wird nicht durch Druck sicherer, sondern durch eine realistische Einordnung, vollständige Informationen und nachvollziehbare Entscheidungen.
Zu hoher oder zu niedriger Angebotspreis
Ein überhöhter Preis kann Nachfrage ausbremsen. Ein zu niedriger Ansatz verschenkt möglicherweise Verhandlungsspielraum.
Unser Vorgehen
Persönliche Besichtigung, Vergleichsdaten und eine begründete Preisstrategie statt pauschaler Online-Schätzung.
Unvollständige Verkaufsunterlagen
Fehlende oder widersprüchliche Angaben können Rückfragen, Finanzierung und Notartermin verzögern.
Unser Vorgehen
Frühe Unterlagenprüfung und klare Übersicht, welche Dokumente für die konkrete Immobilie noch benötigt werden.
Ungeprüfte Interessenten
Viele Anfragen sind noch keine belastbare Nachfrage. Ohne Vorqualifizierung entstehen unnötige Termine und Unsicherheit.
Unser Vorgehen
Strukturierte Kommunikation, abgestimmte Besichtigungen und Prüfung der finanziellen Voraussetzungen vor dem Abschluss.
Unsere Leistungen
Alles, was ein sicherer Verkaufvon der Bewertung bis zum Notar braucht
Immobilienbewertung
Persönliche Besichtigung in Nittenau, Analyse der wertrelevanten Merkmale und eine klare Empfehlung für den weiteren Weg.
Unterlagen und Verkaufsstrategie
Wir prüfen, welche Dokumente fehlen, strukturieren die Vorbereitung und legen Zielgruppe und Preisstrategie fest.
Hochwertige Präsentation
Professionelle Fotografie, Immobilienvideo, verständliche Grundrisse und ein Exposé, das die Stärken der Immobilie sichtbar macht.
Vermittlung bis zum Notar
Qualifizierung der Interessenten, Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zur Kaufpreiszahlung.
Der Ablauf
Fünf Schritte.Ein fester Ansprechpartner.
Sie wissen jederzeit, was ansteht und welche Entscheidung als Nächstes getroffen wird.
- 01
Kennenlernen und Besichtigung
Wir sprechen über Ihre Situation, Ihre Ziele und die Immobilie in Nittenau.
- 02
Bewertung und Empfehlung
Sie erhalten eine fundierte Einschätzung und eine nachvollziehbare Preisstrategie.
- 03
Vorbereitung der Vermarktung
Unterlagen, Fotografie, Video, Exposé und Käuferansprache werden abgestimmt.
- 04
Besichtigungen und Verhandlung
Wir koordinieren Interessenten und führen die Gespräche in Ihrem Interesse.
- 05
Notar und Übergabe
Wir begleiten den Abschluss und bleiben bis zur geordneten Übergabe an Ihrer Seite.
Ihr Team für Nittenau
Persönliche Ansprechpartnerfür Bewertung und Verkauf
Alexander Nirschl
Geschäftsführer & Immobilienmakler
Christian Billharz
Geschäftsführer Regensburg & Immobilienmakler
Marina Kameter
Marketing & Fotografie
Fitore Rexhaj
Assistenz der Geschäftsführung
Google Bewertungen
5,0 Sterne aus 164+ BewertungenDas sagen unsere Kunden
S
Schröder Moni
vor 6 Monaten
Absolut zufrieden – professioneller, transparenter und reibungsloser Wohnungsverkauf durch Herrn Nachreiner und Team.
A
Adina Augustin
vor 2 Wochen
Sehr professionelle Betreuung; die Zusammenarbeit mit Herrn Nirschl funktioniert immer super. Vielen Dank!
J
Janett Kutz
vor 3 Monaten
Alexander Nirschl ist kompetent, höflich und hilfsbereit – die Zusammenarbeit war reibungslos. Gern wieder.
P
Paul Bratke
vor 6 Monaten
Matador klar zu empfehlen. Danke an Daniel Nachreiner für die tolle Betreuung und den reibungslosen Hausverkauf.
C
Christa Katzdobler
vor 5 Monaten
Absolute Empfehlung: sehr professionell, hilfsbereit und freundlich – von Anfang an begeistert.
J
Jana Treeck
vor 3 Monaten
Präzise Bewertung, perfekte Präsentation und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe. Begeistert!
C
Christine Habermann
vor 5 Monaten
Beim Eigenheimkauf stets schnelle Antworten von Herrn Nachreiner. Vielen Dank für die Unterstützung!
A
Amin M
vor 1 Woche
Sehr zufrieden – alles wurde schnell und zuverlässig erledigt. Herzlichen Dank für die tolle Zusammenarbeit.
J
Johanna Weiß
vor 4 Monaten
Sehr zufrieden; würde mich jederzeit wieder an Matador wenden. Herr Nirschl ist engagiert und zuverlässig.
S
Schröder Moni
vor 6 Monaten
Absolut zufrieden – professioneller, transparenter und reibungsloser Wohnungsverkauf durch Herrn Nachreiner und Team.
A
Adina Augustin
vor 2 Wochen
Sehr professionelle Betreuung; die Zusammenarbeit mit Herrn Nirschl funktioniert immer super. Vielen Dank!
J
Janett Kutz
vor 3 Monaten
Alexander Nirschl ist kompetent, höflich und hilfsbereit – die Zusammenarbeit war reibungslos. Gern wieder.
P
Paul Bratke
vor 6 Monaten
Matador klar zu empfehlen. Danke an Daniel Nachreiner für die tolle Betreuung und den reibungslosen Hausverkauf.
C
Christa Katzdobler
vor 5 Monaten
Absolute Empfehlung: sehr professionell, hilfsbereit und freundlich – von Anfang an begeistert.
J
Jana Treeck
vor 3 Monaten
Präzise Bewertung, perfekte Präsentation und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe. Begeistert!
C
Christine Habermann
vor 5 Monaten
Beim Eigenheimkauf stets schnelle Antworten von Herrn Nachreiner. Vielen Dank für die Unterstützung!
A
Amin M
vor 1 Woche
Sehr zufrieden – alles wurde schnell und zuverlässig erledigt. Herzlichen Dank für die tolle Zusammenarbeit.
J
Johanna Weiß
vor 4 Monaten
Sehr zufrieden; würde mich jederzeit wieder an Matador wenden. Herr Nirschl ist engagiert und zuverlässig.
S
Schröder Moni
vor 6 Monaten
Absolut zufrieden – professioneller, transparenter und reibungsloser Wohnungsverkauf durch Herrn Nachreiner und Team.
A
Adina Augustin
vor 2 Wochen
Sehr professionelle Betreuung; die Zusammenarbeit mit Herrn Nirschl funktioniert immer super. Vielen Dank!
J
Janett Kutz
vor 3 Monaten
Alexander Nirschl ist kompetent, höflich und hilfsbereit – die Zusammenarbeit war reibungslos. Gern wieder.
P
Paul Bratke
vor 6 Monaten
Matador klar zu empfehlen. Danke an Daniel Nachreiner für die tolle Betreuung und den reibungslosen Hausverkauf.
C
Christa Katzdobler
vor 5 Monaten
Absolute Empfehlung: sehr professionell, hilfsbereit und freundlich – von Anfang an begeistert.
J
Jana Treeck
vor 3 Monaten
Präzise Bewertung, perfekte Präsentation und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe. Begeistert!
C
Christine Habermann
vor 5 Monaten
Beim Eigenheimkauf stets schnelle Antworten von Herrn Nachreiner. Vielen Dank für die Unterstützung!
A
Amin M
vor 1 Woche
Sehr zufrieden – alles wurde schnell und zuverlässig erledigt. Herzlichen Dank für die tolle Zusammenarbeit.
J
Johanna Weiß
vor 4 Monaten
Sehr zufrieden; würde mich jederzeit wieder an Matador wenden. Herr Nirschl ist engagiert und zuverlässig.
P
Peter Amberger
vor 4 Wochen
Alles gut geklappt – jederzeit weiterzuempfehlen. Danke an Daniel Schröder; waren immer für uns da.
B
Beate Eckl
vor 9 Monaten
Vielen Dank für die Geschwindigkeit und reibungslose Abwicklung des Verkaufs. Klare Empfehlung!
M
Max Kammel
vor 9 Monaten
Perfekt organisierte Vermittlung durch Herrn Nirschl – professionell, zuverlässig und stets erreichbar.
L
Lori
vor 1 Woche
Sehr zufrieden: professionell, kompetent und zuverlässig.
W
Wilfried Streck
vor 1 Jahr
Freundliche und sehr professionelle Zusammenarbeit – Wohnung schnell und reibungslos verkauft.
H
Heiner Krier
vor 1 Jahr
Hervorragende, angenehme Zusammenarbeit – sehr freundlich, kompetent und engagiert.
J
Johannes Aschenbrenner
vor 1 Jahr
Perfekter Ablauf beim Kauf eines Mehrfamilienhauses – höchst kompetentes und freundliches Team.
B
Bastian Gogeißl
vor 1 Jahr
Freundlich, schnell und zuverlässig – besonders beeindruckt von der exzellenten Marktkenntnis.
K
Kuschel Hase
vor 1 Jahr
Nur positive Zusammenarbeit: kompetent, freundlich, hilfsbereit und ehrlich – wir fühlten uns sehr gut aufgehoben.
P
Peter Amberger
vor 4 Wochen
Alles gut geklappt – jederzeit weiterzuempfehlen. Danke an Daniel Schröder; waren immer für uns da.
B
Beate Eckl
vor 9 Monaten
Vielen Dank für die Geschwindigkeit und reibungslose Abwicklung des Verkaufs. Klare Empfehlung!
M
Max Kammel
vor 9 Monaten
Perfekt organisierte Vermittlung durch Herrn Nirschl – professionell, zuverlässig und stets erreichbar.
L
Lori
vor 1 Woche
Sehr zufrieden: professionell, kompetent und zuverlässig.
W
Wilfried Streck
vor 1 Jahr
Freundliche und sehr professionelle Zusammenarbeit – Wohnung schnell und reibungslos verkauft.
H
Heiner Krier
vor 1 Jahr
Hervorragende, angenehme Zusammenarbeit – sehr freundlich, kompetent und engagiert.
J
Johannes Aschenbrenner
vor 1 Jahr
Perfekter Ablauf beim Kauf eines Mehrfamilienhauses – höchst kompetentes und freundliches Team.
B
Bastian Gogeißl
vor 1 Jahr
Freundlich, schnell und zuverlässig – besonders beeindruckt von der exzellenten Marktkenntnis.
K
Kuschel Hase
vor 1 Jahr
Nur positive Zusammenarbeit: kompetent, freundlich, hilfsbereit und ehrlich – wir fühlten uns sehr gut aufgehoben.
P
Peter Amberger
vor 4 Wochen
Alles gut geklappt – jederzeit weiterzuempfehlen. Danke an Daniel Schröder; waren immer für uns da.
B
Beate Eckl
vor 9 Monaten
Vielen Dank für die Geschwindigkeit und reibungslose Abwicklung des Verkaufs. Klare Empfehlung!
M
Max Kammel
vor 9 Monaten
Perfekt organisierte Vermittlung durch Herrn Nirschl – professionell, zuverlässig und stets erreichbar.
L
Lori
vor 1 Woche
Sehr zufrieden: professionell, kompetent und zuverlässig.
W
Wilfried Streck
vor 1 Jahr
Freundliche und sehr professionelle Zusammenarbeit – Wohnung schnell und reibungslos verkauft.
H
Heiner Krier
vor 1 Jahr
Hervorragende, angenehme Zusammenarbeit – sehr freundlich, kompetent und engagiert.
J
Johannes Aschenbrenner
vor 1 Jahr
Perfekter Ablauf beim Kauf eines Mehrfamilienhauses – höchst kompetentes und freundliches Team.
B
Bastian Gogeißl
vor 1 Jahr
Freundlich, schnell und zuverlässig – besonders beeindruckt von der exzellenten Marktkenntnis.
K
Kuschel Hase
vor 1 Jahr
Nur positive Zusammenarbeit: kompetent, freundlich, hilfsbereit und ehrlich – wir fühlten uns sehr gut aufgehoben.
S
Sabine Ohlwein
vor 1 Jahr
Vielen Dank für die außerordentlichen Bemühungen beim Hausverkauf.
A
Antonia
vor 1 Jahr
Absolut empfehlenswertes Team – von Besichtigungen bis zum Notartermin alles top organisiert.
F
F Z
vor 2 Jahren
Trotz schwieriger Lage nicht aufgegeben – sehr professionell und freundlich. Klare Weiterempfehlung.
H
Hansi Altmann
vor 1 Jahr
Schnelle, sympathische Kontaktaufnahme; kompetent und offen bei allen Fragen zum Verkauf.
U
Ulrich Norbert
vor 4 Jahren
Stets gut aufgehoben; Interessen von Käufer und Verkäufer perfekt ausbalanciert – Beratung & Termine top.
C
Christiane H
vor 1 Jahr
Sehr freundlich, kompetent und hilfsbereit – Herr Nachreiner stand uns mit Rat und Tat zur Seite.
S
Simone Blass
vor 3 Jahren
Außergewöhnlicher Glücksfall – reibungslos, ehrlich beraten und begleitet. Dank Matador bestens aufgehoben.
P
Peter Horvath
vor 5 Tagen
Super schnelle Vermittlung und sehr freundlich.
M
Marius Fleck
vor 1 Jahr
Super Zusammenarbeit – Herr Nirschl kümmert sich schnell und gewissenhaft.
S
Sabine Ohlwein
vor 1 Jahr
Vielen Dank für die außerordentlichen Bemühungen beim Hausverkauf.
A
Antonia
vor 1 Jahr
Absolut empfehlenswertes Team – von Besichtigungen bis zum Notartermin alles top organisiert.
F
F Z
vor 2 Jahren
Trotz schwieriger Lage nicht aufgegeben – sehr professionell und freundlich. Klare Weiterempfehlung.
H
Hansi Altmann
vor 1 Jahr
Schnelle, sympathische Kontaktaufnahme; kompetent und offen bei allen Fragen zum Verkauf.
U
Ulrich Norbert
vor 4 Jahren
Stets gut aufgehoben; Interessen von Käufer und Verkäufer perfekt ausbalanciert – Beratung & Termine top.
C
Christiane H
vor 1 Jahr
Sehr freundlich, kompetent und hilfsbereit – Herr Nachreiner stand uns mit Rat und Tat zur Seite.
S
Simone Blass
vor 3 Jahren
Außergewöhnlicher Glücksfall – reibungslos, ehrlich beraten und begleitet. Dank Matador bestens aufgehoben.
P
Peter Horvath
vor 5 Tagen
Super schnelle Vermittlung und sehr freundlich.
M
Marius Fleck
vor 1 Jahr
Super Zusammenarbeit – Herr Nirschl kümmert sich schnell und gewissenhaft.
S
Sabine Ohlwein
vor 1 Jahr
Vielen Dank für die außerordentlichen Bemühungen beim Hausverkauf.
A
Antonia
vor 1 Jahr
Absolut empfehlenswertes Team – von Besichtigungen bis zum Notartermin alles top organisiert.
F
F Z
vor 2 Jahren
Trotz schwieriger Lage nicht aufgegeben – sehr professionell und freundlich. Klare Weiterempfehlung.
H
Hansi Altmann
vor 1 Jahr
Schnelle, sympathische Kontaktaufnahme; kompetent und offen bei allen Fragen zum Verkauf.
U
Ulrich Norbert
vor 4 Jahren
Stets gut aufgehoben; Interessen von Käufer und Verkäufer perfekt ausbalanciert – Beratung & Termine top.
C
Christiane H
vor 1 Jahr
Sehr freundlich, kompetent und hilfsbereit – Herr Nachreiner stand uns mit Rat und Tat zur Seite.
S
Simone Blass
vor 3 Jahren
Außergewöhnlicher Glücksfall – reibungslos, ehrlich beraten und begleitet. Dank Matador bestens aufgehoben.
P
Peter Horvath
vor 5 Tagen
Super schnelle Vermittlung und sehr freundlich.
M
Marius Fleck
vor 1 Jahr
Super Zusammenarbeit – Herr Nirschl kümmert sich schnell und gewissenhaft.
B
Brigitte
vor 1 Jahr
Sehr gute Beratung: schnell, professionell, zuverlässig und menschlich. Vielen Dank!
A
Ali Abbassi
vor 4 Jahren
Sehr professionell; die digitale Aufbereitung erweckt jede Immobilie zum Leben. Absolute Empfehlung.
P
Petr Ondriskovic
vor 8 Monaten
True professional with international reach – würde jederzeit wieder zusammenarbeiten.
H
Holger Seehaus
vor 2 Jahren
Vollste Zufriedenheit von Kontakt bis Besichtigung – zügig, freundlich und professionell.
R
Richard Hohenstatt
vor 1 Monat
Schnell, unkompliziert und zuverlässig. Danke!
F
Florian Vogl
vor 3 Jahren
Kompetent, zuverlässig und sehr schnell – Vermittlung zum Wunschpreis inklusive unkomplizierter Vertragsgestaltung.
S
Serva Pflegeservice
vor 2 Jahren
Ohne Einschränkung zu empfehlen – hervorragend vernetzt, hochprofessionell und zielorientiert.
O
Olli
vor 4 Jahren
Von Anfang bis Ende seriös, kompetent und freundlich. Jederzeit wieder.
F
Florian Solf
vor 2 Jahren
Wohnungsvermittlung in Willmering – stets freundlich und unterstützend.
B
Brigitte
vor 1 Jahr
Sehr gute Beratung: schnell, professionell, zuverlässig und menschlich. Vielen Dank!
A
Ali Abbassi
vor 4 Jahren
Sehr professionell; die digitale Aufbereitung erweckt jede Immobilie zum Leben. Absolute Empfehlung.
P
Petr Ondriskovic
vor 8 Monaten
True professional with international reach – würde jederzeit wieder zusammenarbeiten.
H
Holger Seehaus
vor 2 Jahren
Vollste Zufriedenheit von Kontakt bis Besichtigung – zügig, freundlich und professionell.
R
Richard Hohenstatt
vor 1 Monat
Schnell, unkompliziert und zuverlässig. Danke!
F
Florian Vogl
vor 3 Jahren
Kompetent, zuverlässig und sehr schnell – Vermittlung zum Wunschpreis inklusive unkomplizierter Vertragsgestaltung.
S
Serva Pflegeservice
vor 2 Jahren
Ohne Einschränkung zu empfehlen – hervorragend vernetzt, hochprofessionell und zielorientiert.
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Olli
vor 4 Jahren
Von Anfang bis Ende seriös, kompetent und freundlich. Jederzeit wieder.
F
Florian Solf
vor 2 Jahren
Wohnungsvermittlung in Willmering – stets freundlich und unterstützend.
B
Brigitte
vor 1 Jahr
Sehr gute Beratung: schnell, professionell, zuverlässig und menschlich. Vielen Dank!
A
Ali Abbassi
vor 4 Jahren
Sehr professionell; die digitale Aufbereitung erweckt jede Immobilie zum Leben. Absolute Empfehlung.
P
Petr Ondriskovic
vor 8 Monaten
True professional with international reach – würde jederzeit wieder zusammenarbeiten.
H
Holger Seehaus
vor 2 Jahren
Vollste Zufriedenheit von Kontakt bis Besichtigung – zügig, freundlich und professionell.
R
Richard Hohenstatt
vor 1 Monat
Schnell, unkompliziert und zuverlässig. Danke!
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Florian Vogl
vor 3 Jahren
Kompetent, zuverlässig und sehr schnell – Vermittlung zum Wunschpreis inklusive unkomplizierter Vertragsgestaltung.
S
Serva Pflegeservice
vor 2 Jahren
Ohne Einschränkung zu empfehlen – hervorragend vernetzt, hochprofessionell und zielorientiert.
O
Olli
vor 4 Jahren
Von Anfang bis Ende seriös, kompetent und freundlich. Jederzeit wieder.
F
Florian Solf
vor 2 Jahren
Wohnungsvermittlung in Willmering – stets freundlich und unterstützend.
G
Gabriele Thaler
vor 2 Jahren
Motiviert, fachkundig und verhandlungssicher; auf positives Ergebnis für alle orientiert.
R
Ralf Lindinger
vor 2 Jahren
Sehr professionell, kompetent, zuverlässig und sympathisch – zu jeder Zeit bestens betreut.
D
Davidei
vor 3 Jahren
Top-Ansprechpartner für Vermarktung oder Suche – immer freundlich und mit offenem Ohr.
K
Katrin Bernat
vor 4 Jahren
Nimmt Suchaufträge gewissenhaft mit einer Prise Humor an – erfrischender Austausch über Monate.
M
Martin Konicar
vor 2 Jahren
Sehr professionelle Betreuung; die Zusammenarbeit mit Herrn Nirschl funktioniert immer super.
A
Alfons Weber
vor 4 Jahren
Tolle Zusammenarbeit, sehr motiviert – schnelle und komplikationslose Vermarktung.
R
Rosalie Kollmer
vor 2 Jahren
Top Beratung von Herrn Nirschl – Ideen werden individuell und zielgerichtet umgesetzt.
P
Pflegedienst Waldthurn
vor 2 Jahren
Sehr gute Zusammenarbeit – freundlich, kompetent und hilfsbereit in allen Fragen.
A
Adrian Kulisch
vor 4 Jahren
Junger, motivierter Makler; zuverlässig, professionell und immer das Maximum für den Kunden.
G
Gabriele Thaler
vor 2 Jahren
Motiviert, fachkundig und verhandlungssicher; auf positives Ergebnis für alle orientiert.
R
Ralf Lindinger
vor 2 Jahren
Sehr professionell, kompetent, zuverlässig und sympathisch – zu jeder Zeit bestens betreut.
D
Davidei
vor 3 Jahren
Top-Ansprechpartner für Vermarktung oder Suche – immer freundlich und mit offenem Ohr.
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Katrin Bernat
vor 4 Jahren
Nimmt Suchaufträge gewissenhaft mit einer Prise Humor an – erfrischender Austausch über Monate.
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Martin Konicar
vor 2 Jahren
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Alfons Weber
vor 4 Jahren
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Rosalie Kollmer
vor 2 Jahren
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Pflegedienst Waldthurn
vor 2 Jahren
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Adrian Kulisch
vor 4 Jahren
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Gabriele Thaler
vor 2 Jahren
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Ralf Lindinger
vor 2 Jahren
Sehr professionell, kompetent, zuverlässig und sympathisch – zu jeder Zeit bestens betreut.
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Davidei
vor 3 Jahren
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Katrin Bernat
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Martin Konicar
vor 2 Jahren
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Alfons Weber
vor 4 Jahren
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Rosalie Kollmer
vor 2 Jahren
Top Beratung von Herrn Nirschl – Ideen werden individuell und zielgerichtet umgesetzt.
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Pflegedienst Waldthurn
vor 2 Jahren
Sehr gute Zusammenarbeit – freundlich, kompetent und hilfsbereit in allen Fragen.
A
Adrian Kulisch
vor 4 Jahren
Junger, motivierter Makler; zuverlässig, professionell und immer das Maximum für den Kunden.
C
Christian Brinkmann
vor 2 Jahren
Sehr netter Makler; schnelle Vermittlung – wir waren hoch zufrieden. Empfehlung!
A
alois müller
vor 2 Jahren
In Rekordzeit ein wunderschönes Eigenheim gefunden. Danke!
M
Michael Schmitt
vor 1 Jahr
Vielen Dank für die Vermittlung in Regensburg – absolut empfehlenswert!
M
Máté Návay
vor 1 Jahr
Sehr hilfreiches, super flexibles Team – wir sind sehr zufrieden.
H
Herm I
vor 6 Monaten
Sehr professionelle und vor allem unkomplizierte Abwicklung.
M
Martin von Preysing
vor 2 Jahren
Auftrag schnell und professionell abgewickelt. Vielen Dank für die Hilfe.
M
Martin Altevogt
vor 1 Jahr
Sehr kompetenter und zuverlässiger Berater – freundlich und hilfsbereit.
M
Manuel Korner
vor 4 Jahren
Rundum-sorglos bei der Vermarktung einer Immobilie – top Zusammenarbeit.
C
Claudia W.
vor 1 Jahr
Alles tipptopp gelaufen – 100 % empfehlenswert. Danke, Daniel!
C
Christian Brinkmann
vor 2 Jahren
Sehr netter Makler; schnelle Vermittlung – wir waren hoch zufrieden. Empfehlung!
A
alois müller
vor 2 Jahren
In Rekordzeit ein wunderschönes Eigenheim gefunden. Danke!
M
Michael Schmitt
vor 1 Jahr
Vielen Dank für die Vermittlung in Regensburg – absolut empfehlenswert!
M
Máté Návay
vor 1 Jahr
Sehr hilfreiches, super flexibles Team – wir sind sehr zufrieden.
H
Herm I
vor 6 Monaten
Sehr professionelle und vor allem unkomplizierte Abwicklung.
M
Martin von Preysing
vor 2 Jahren
Auftrag schnell und professionell abgewickelt. Vielen Dank für die Hilfe.
M
Martin Altevogt
vor 1 Jahr
Sehr kompetenter und zuverlässiger Berater – freundlich und hilfsbereit.
M
Manuel Korner
vor 4 Jahren
Rundum-sorglos bei der Vermarktung einer Immobilie – top Zusammenarbeit.
C
Claudia W.
vor 1 Jahr
Alles tipptopp gelaufen – 100 % empfehlenswert. Danke, Daniel!
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Christian Brinkmann
vor 2 Jahren
Sehr netter Makler; schnelle Vermittlung – wir waren hoch zufrieden. Empfehlung!
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alois müller
vor 2 Jahren
In Rekordzeit ein wunderschönes Eigenheim gefunden. Danke!
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Michael Schmitt
vor 1 Jahr
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Máté Návay
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Martin von Preysing
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Martin Altevogt
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Manuel Korner
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Claudia W.
vor 1 Jahr
Alles tipptopp gelaufen – 100 % empfehlenswert. Danke, Daniel!
Häufige Fragen
Fragen zum Immobilienverkaufin Nittenau
Entscheidend sind Verkaufserfahrung vor Ort, eine nachvollziehbare Bewertung, professionelle Vermarktung und ein fester Ansprechpartner. Wir haben in Nittenau bereits Wohnungen, Häuser, Grundstücke und ein Wohn- und Geschäftshaus verkauft und kennen die Unterschiede zwischen Stadtkern, Ortsteilen und Alleinlagen.
Der Wert hängt von Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Wohnfläche, Energieeffizienz und der aktuellen Nachfrage ab. Eine Wohnung im Stadtkern wird anders nachgefragt als ein Haus in einem Ortsteil oder ein Anwesen in Alleinlage. Deshalb besichtigen wir die Immobilie persönlich, bevor wir eine Einschätzung abgeben. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Ja. Zu unseren veröffentlichten Referenzen in Nittenau gehören unter anderem ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum, ein Landhaus in Alleinlage, ein Grundstück am Regen, eine Eigentumswohnung sowie eine Doppelhaushälfte und ein Baugrundstück in Stefling. Alle Objekte finden Sie auf dieser Seite und in unserer Referenzübersicht.
Ja. Wir begleiten Eigentümer im gesamten Stadtgebiet, im Stadtkern ebenso wie in Ortsteilen wie Bergham, Stefling, Fischbach, Brunn oder Hof am Regen.
Je nach Objekt kommen Familien aus der Region, Berufstätige mit Arbeitsplatz in Regensburg oder Schwandorf, Käufer, die Ruhe und Natur am Regen suchen, oder Kapitalanleger infrage. Ein Baugrundstück spricht andere Suchprofile an als eine Eigentumswohnung oder ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus. Die Käuferansprache leiten wir aus der konkreten Immobilie ab.
Käufer fragen bei Lagen am Wasser früh nach Bebaubarkeit, Erschließung und einer möglichen Lage im Überschwemmungsgebiet. Wir klären diese Punkte vor der Vermarktung mit den vorhandenen Unterlagen und den zuständigen Stellen, damit Interessenten belastbare Antworten bekommen und die Finanzierung nicht ins Stocken gerät.
Typischerweise werden Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen und Energieausweis benötigt, bei vermieteten Objekten zusätzlich Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen. Welche Dokumente fehlen, klären wir zu Beginn und unterstützen bei der Beschaffung.
Das Erstgespräch und die Bewertung im Rahmen eines möglichen Verkaufs sind kostenlos und unverbindlich. Eine Maklerprovision wird transparent vereinbart und erst bei erfolgreicher Vermittlung fällig.
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