216+
vermittelte Immobilien
Erfahrung aus realen Verkaufsprozessen, Verhandlungen und Übergaben.
Immobilienverkauf bei Trennung und Scheidung
Haus verkaufen bei ScheidungKlarheit für Ihre nächsten Schritte.
Getrennte Vorgespräche auf Wunsch.Beide Eigentümer können ihre Situation zunächst vertraulich schildern.
Schriftliche Werteinschätzung für beide Seiten.Dieselbe nachvollziehbare Grundlage für die nächsten Schritte.
Möglichkeiten verständlich vergleichen.Verkauf, Übernahme oder Behalten sachlich abwägen.
Kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Sie müssen sich noch nicht für einen Verkauf entschieden haben, um mit uns zu sprechen.
Google Bewertungen mit fünf Sternen
Erfahrung schafft Orientierung
Eine gemeinsame Entscheidung braucht eine belastbare Grundlage
65+ Mio. €
vermittelter Immobilienwert
Breite Erfahrung mit unterschiedlichen Objekten und Eigentümersituationen.
5,0 / 5
aus 129+ Bewertungen
Öffentliches Kundenfeedback zu Beratung, Kommunikation und Begleitung.
PMA®
geprüfter Immobilienbewerter
Nachvollziehbare Wertermittlung statt pauschaler Online-Schätzung.
Typische Unsicherheiten
Was vor dem Immobilienverkauf gemeinsam geklärt werden sollte
Wert, Eigentum, Finanzierung und Kommunikation sollten getrennt geprüft und anschließend zu einer gemeinsamen Entscheidungsgrundlage zusammengeführt werden.
Punkt 01
Der Immobilienwert wird unterschiedlich eingeschätzt
Emotionale Bindung, Online-Werte und persönliche Erwartungen führen schnell zu verschiedenen Preisvorstellungen. Eine Vor-Ort-Bewertung schafft eine gemeinsame Datengrundlage.
Punkt 02
Eigentum und Entscheidungsbefugnis sind nicht geklärt
Grundbuch, Vereinbarungen und Nutzung müssen vor der Vermarktung eindeutig eingeordnet sein. Rechtliche Fragen gehören dabei in fachkundige Hände.
Punkt 03
Darlehen und laufende Kosten bleiben bestehen
Raten, Versicherungen, Instandhaltung und mögliche Vorfälligkeit sollten früh mitgedacht werden. Eine Scheidung ändert Kreditverträge nicht automatisch.
Punkt 04
Abstimmung wird zur zusätzlichen Belastung
Besichtigungen, Rückfragen und Verhandlungen brauchen klare Zuständigkeiten. Ein sachlich koordinierter Prozess schützt beide Seiten vor unnötiger direkter Reibung.
Mögliche Wege
Nicht jede gemeinsame Immobilie muss sofort verkauft werden
Die passende Lösung hängt von Wert, Nutzung, Finanzierung und den Zielen beider Seiten ab. Ein Verkauf ist nur eine von mehreren Möglichkeiten.
Übernahme
Eine Person übernimmt die Immobilie
Eine nachvollziehbare Bewertung zeigt, welcher Wert für Übernahme und möglichen Ausgleich angesetzt werden kann. Finanzierung und Eigentumsübertragung werden mit Bank, Notariat und Beratung geklärt.
Vorerst halten
Die Immobilie bleibt zunächst gemeinsam
Wenn ein sofortiger Verkauf nicht passt, kann die Immobilie zunächst gemeinsam gehalten oder vermietet werden. Nutzung, Kosten, Verwaltung und ein späterer Entscheidungszeitpunkt sollten klar vereinbart werden.
Verkauf
Das Haus wird gemeinsam verkauft
Wir bereiten Bewertung, Unterlagen, Vermarktung und Käuferprüfung vor. Eine Veröffentlichung erfolgt erst, wenn sich beide Eigentümer für den Verkauf entschieden und die Vermarktung ausdrücklich freigegeben haben.
Immobilienbewertung bei Scheidung
Was ist das gemeinsame Haus am Markt wirklich wert?
Zuerst schaffen wir mit einer schriftlichen Marktwerteinschätzung eine nachvollziehbare Grundlage für beide Seiten. Wenn ein Verkauf infrage kommt, lassen sich darauf Angebotspreis und realistischer Verkaufspreiskorridor aufbauen.
Bewertung anfragenLage und Grundstück
Mikrolage, Grundstückszuschnitt, Erschließung und das direkte Umfeld beeinflussen Nachfrage und Nutzungsmöglichkeiten.
Substanz und Modernisierung
Dach, Heizung, Fenster, Leitungen, Energiezustand und dokumentierte Maßnahmen prägen die Käuferkalkulation.
Rechte und Nutzung
Wohnrechte, Vermietung, Grundschulden oder weitere Eintragungen müssen vor einem Verkauf transparent sein.
Nachfrage und Preisstrategie
Ein plausibler Angebotspreis verbindet Objektqualität, aktuelle Nachfrage und die passende Käuferzielgruppe.
Entscheidungsbegleitung
Vom ersten Gespräch zur gemeinsamen Entscheidung
Getrennte Vorgespräche beginnen
Beide Eigentümer können ihre Sicht zunächst vertraulich schildern. Was gemeinsam besprochen wird, stimmen wir transparent ab.
Die gemeinsame Ausgangslage ordnen
Eigentum, Nutzung, Darlehen, laufende Kosten und wichtige Unterlagen werden übersichtlich zusammengetragen.
Die Immobilie schriftlich bewerten
Eine Vor-Ort-Besichtigung führt zu einer nachvollziehbaren Marktwerteinschätzung, die beiden Seiten gleichermaßen vorliegt.
Möglichkeiten sachlich gegenüberstellen
Übernahme, gemeinsames Behalten, Vermietung oder Verkauf werden mit ihren nächsten Fragen miteinander verglichen.
Den nächsten Schritt gemeinsam festlegen
Erst danach entscheiden die Eigentümer, ob und wie es weitergeht. Bei einem Verkauf folgen Freigabe, Vermarktung und Käuferprüfung.
Unterlagen vorbereiten
Was früh vorliegt, bremst später nicht
Nicht alles muss beim ersten Gespräch vollständig sein. Wichtig ist, fehlende Unterlagen und offene Rechte früh zu erkennen, bevor Käufer, Bank oder Notariat sie unter Zeitdruck anfordern.
Fachfragen sauber trennen
Wir koordinieren den Immobilienverkauf. Familienrechtliche, notarielle, finanzielle und steuerliche Fragen werden bei Bedarf durch die jeweils zuständigen Fachpersonen geklärt.
Aktueller Grundbuchauszug und Informationen zu Eigentumsanteilen
Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung und Genehmigungen
Energieausweis sowie Nachweise zu Sanierungen und Modernisierungen
Darlehensverträge, Grundschulden und Ansprechpartner der Bank
Informationen zu Wohnrechten, Nießbrauch oder weiteren Belastungen
Bei Vermietung: Mietverträge, Abrechnungen und Kautionsübersicht
Persönlich in Ihrer Region
Immobilienverkauf bei Scheidung in Ostbayern persönlich begleitet
Das Thema ist überregional. Die Bewertung und eine spätere Vermarktung erfolgen dennoch persönlich vor Ort. Wir kennen insbesondere die Immobilienmärkte in Regensburg, Cham, Bad Kötzting, im Bayerischen Wald und im Raum Schwandorf.
Immobilienmarkt in Regensburg
Persönliche Bewertung und Verkaufsbegleitung in Regensburg sowie im direkten Umland.
Immobilienmakler RegensburgImmobilienmarkt in Cham und im Landkreis
Regionale Marktkenntnis für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Stadt und Landkreis Cham.
Immobilienmakler ChamImmobilienmarkt in Bad Kötzting und im Bayerischen Wald
Direkt von unserem Standort in Bad Kötzting für Eigentümer im Bayerischen Wald erreichbar.
Immobilienmakler Bad KötztingImmobilienmarkt im Raum Schwandorf
Verkaufsbegleitung für Schwandorf, Maxhütte-Haidhof und die umliegende Region.
Immobilienmakler Maxhütte-HaidhofImmobilienmarkt im Landkreis Regen
Persönliche Begleitung für Immobilien im Landkreis Regen und angrenzenden Orten.
Immobilie verkaufen in RegenImmobilienmarkt im Lamer Winkel
Bewertung und Verkauf in Lam, Arrach, Lohberg und der umliegenden Region.
Immobilie verkaufen im Lamer WinkelPersönliche Begleitung
Ein Ansprechpartner für den Verkaufund Klarheit für beide Seiten
Alexander Nirschl
Geschäftsführer & Immobilienmakler
Christian Billharz
Geschäftsführer Regensburg & Immobilienmakler
Marina Kameter
Marketing & Fotografie
Unsere Standorte
Persönlich vor Ortin Regensburg & Cham
Standort Regensburg
In Regensburg begleiten wir Eigentümer in Stadt und Landkreis beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und der Immobilienbewertung – mit klarer Preisstrategie, geprüften Interessenten und persönlicher Betreuung bis zum Notartermin. Haus verkaufen in Regensburg
Standort Cham/Bad Kötzting
In Cham, Bad Kötzting, Schwandorf und Umgebung sind wir regional verwurzelt und persönlich erreichbar. Wir kennen die lokalen Käuferprofile und vermarkten Ihre Immobilie gezielt für ein starkes Verkaufsergebnis. Haus verkaufen in Cham
Häufige Fragen
Haus verkaufen bei Scheidung:die wichtigsten Antworten
Grundsätzlich kommen mehrere Wege infrage: Eine Person übernimmt die Immobilie, beide halten sie vorerst gemeinsam oder das Haus wird verkauft. Welche Lösung passt, hängt von Eigentum, Finanzierung, Nutzung und den persönlichen Zielen ab. Eine fundierte Bewertung schafft dafür eine gemeinsame Grundlage.
Noch nicht entschieden? Wir klären zuerst Ihre Situation.
Situation vertraulich besprechenKostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Der erste Schritt
Sie müssen heute noch nicht alles entschieden haben
Schildern Sie uns kurz Ihre Situation. Wir zeigen, welche Informationen zuerst gebraucht werden und wie eine fundierte Bewertung sowie die nächsten möglichen Schritte aussehen können.
Situation vertraulich besprechenKostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.