Grundstück für Naturliebhaber mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus in Schmidmühlen / Emhof!
Objektbeschreibung
Ab sofort steht dieses besondere Anwesen in ruhiger und naturnaher Lage im Schmidmühlener Ortsteil Emhof zum Verkauf. Das ca. 844 m² große Grundstück ist mit einem stark sanierungsbedürftigen Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden bebaut. Die Hanglage, die umliegenden Wald- und Grünflächen sowie der vorhandene Gebäudebestand bieten eine interessante Grundlage für Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt inmitten der Natur verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Lage und den Möglichkeiten dieses Anwesens.
Objektdaten
Ausstattung
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 844 m² und befindet sich in Hanglage. Neben dem bestehenden Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde im Inneren bereits weitgehend leergeräumt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine zukünftige Nutzung ist eine umfassende Sanierung des Gebäudes erforderlich. Anschlüsse für Wasser und Strom sind grundsätzlich vorhanden. Die bestehenden Leitungen müssen jedoch erneuert werden. Verschiedene historische Bauunterlagen zum vorhandenen Gebäudebestand liegen bereits vor. Das Anwesen befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Bauliche Veränderungen oder Erweiterungen sind daher vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Emhof des Marktes Schmidmühlen im Landkreis Amberg-Sulzbach. Die ländlich geprägte Umgebung mit ihren weitläufigen Waldflächen und Wiesen bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im nahe gelegenen Schmidmühlen stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Entfernungen: Schmidmühlen – ca. 4 km Burglengenfeld – ca. 12 km Amberg – ca. 25 km Regensburg – ca. 36 km
