Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Kachelofen!

94209 Regen
Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Kachelofen! - Bild 1
...
1 / 11
Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese gepflegte und großzügige Maisonette-Wohnung in Regen zum Verkauf! Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Platz, Licht und Naturverbundenheit legen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum einer Wohnung in Regen.

Objektdaten

Ort
94209 Regen
Wohnfläche
160 m²
Anzahl Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Sep. WC
1
Balkone
1
Baujahr
1969
Etagenzahl
4
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentral
Energieausweis
Liegt vor
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch
173.3 kWh/(m²·a)
Energieträger
Öl
Balkon
Ja
Fahrstuhl
Kein_fahrstuhl
Kamin
Ja
Unterkellert
JA
Kaufpreis
269.000 €

Ausstattung

Balkon
Aufzug
Kamin
Keller
Gäste-WC
Abstellraum
Zentralheizung
Renoviert

Diese großzügige Eigentumswohnung entfaltet auf rund 160 m² Wohnfläche ein Wohnambiente von Stil, Charakter und zeitloser Eleganz. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Helligkeit und ein behagliches Raumgefühl – ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, ergänzt durch eine angrenzende Küche. Weitläufige Fensterflächen lassen Licht und Natur harmonisch in die Räume fließen und schaffen eine einladende Wohnstimmung. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Diele runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, ideale Rückzugsbereiche für die ganze Familie. Die Wohnung besticht durch hochwertige Details: ein traditioneller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme, eine effiziente Ölzentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima, und modernisierte Innenelemente wie Türen und Bäder unterstreichen das gepflegte Gesamtbild.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Finkenried der Stadt Regen im Bayerischen Wald. Regen ist eine idyllische Kreisstadt in Niederbayern und zugleich staatlich anerkannter Luftkurort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus, eingebettet in waldreiche Landschaften und sanfte Hügel. Entfernungen: Regen: ca. 5 km Zwiesel: ca. 18 km Deggendorf: ca. 22 km Passau: ca. 69 km

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
≤30
30-50
50-75
75-100
100-130
130-160
160-200
200-250
>250
Energieausweis
Liegt vor
Energieverbrauch
173.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F

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