Vielseitiges Gewerbeanwesen mit Büro, Werkstatt und Lager in Furth im Wald!

93437 Furth im Wald
Vielseitiges Gewerbeanwesen mit Büro, Werkstatt und Lager in Furth im Wald! - Bild 1
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Kaufpreis
369.000 €
Wohnfläche
71.29 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeanwesen in zentraler Lage von Furth im Wald. Das Areal wurde bisher von einem Heizungs- und Sanitärbetrieb mit angeschlossener Spenglerei genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Handwerksbetrieb, Produktionsunternehmen, Lagerlogistik oder eine kombinierte Büro- und Gewerbenutzung – die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für unterschiedlichste Branchen. Das Objekt wurde in mehreren Bauphasen erweitert und fortlaufend an die betrieblichen Anforderungen angepasst. Heute umfasst das Anwesen ein Büro- und Ausstellungsgebäude, mehrere Lagerhallen sowie Werkstattflächen mit Innenhof. Dadurch entsteht eine funktionale und gewachsene Infrastruktur, die sich ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte eignet.

Objektdaten

Ort
93437 Furth im Wald
Wohnfläche
71.29 m²
Gesamtfläche
558.94 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1961
Objektart
Hallen_lager_prod
Objekttyp
Werkstatt
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Liegt vor
Unterkellert
TEIL
Kaufpreis
369.000 €

Ausstattung

Keller
Renoviert

Das zweigeschossige Büro- und Ausstellungsgebäude wurde im Jahr 1961 ursprünglich als Wohnhaus mit Ladengeschäft errichtet. Zeitgleich entstand das rückwärtige Lagergebäude (Lager 1). Im Jahr 1969 wurde die Anlage um einen westlichen Werkstattrakt mit Ausstellungsraum sowie um einen weiteren Lageranbau (Lager 3) erweitert. 1976 wurde die nördliche Grundstücksfläche nahezu vollständig mit zusätzlichen Lagerflächen überbaut. Durch diese sukzessiven Erweiterungen entstand ein gewachsenes Gebäudekomplex mit mehreren Baukörpern, unterschiedlichen Raumhöhen sowie einer Kombination aus Pult- und Satteldächern. Büro- und Ausstellungsbereich Das Hauptgebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert, zuletzt umfassend im Jahr 1998. In diesem Zuge wurde das Obergeschoss von einer Wohnung in moderne Büroräume umgewandelt, der Ausstellungsbereich im Erdgeschoss neu gestaltet sowie die Heizungsanlage auf Fernwärme 2024 umgestellt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Ausstellungsraum mit Empfangstheke, ein Büro sowie ein Personal-WC. Das Obergeschoss umfasst drei Büroräume, ein Bad/WC, eine Teeküche sowie einen Besprechungsraum. Der westliche Gebäudeteil ist unterkellert und beherbergt die Heizungsanlage, mehrere Kellerräume sowie Lager- und Technikflächen. Werkstatt- und Lagerflächen Die Werkstatt ist ebenerdig zugänglich und funktional mit den angeschlossenen Lagerflächen (Lager 1–3) verbunden. Die Hallen sind teilweise mit Hochregalen ausgestattet und überwiegend über den Innenhof erreichbar. Ein großes zweiflügeliges Tor ermöglicht eine komfortable Anlieferung auch für größere Fahrzeuge.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Furth im Wald in gut erreichbarer Lage mit Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Stadt liegt im Landkreis Cham unmittelbar an der Grenze zu Tschechien und ist ein etablierter Wirtschaftsstandort im Bayerischen Wald. Entfernungen: Tschechien - 3km Bad Kötzting - 18 km Cham - 24km

Energieausweis

A+
A
B
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D
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75-100
100-130
130-160
160-200
200-250
>250
Energieausweis
Liegt vor
Energieverbrauch
0.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Alexander Nirschl

Alexander Nirschl

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