Ihre Gewerbehalle in Arnschwang!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in zentraler Lage von Arnschwang, mit 1.043 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.941 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder wachsende Betriebe. Die Kombination aus umfangreichen Hallenflächen, funktionalen Bürobereichen und großzügigen Außenflächen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und sofortige Einsatzbereitschaft. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorteilen dieses attraktiven Gewerbeobjekts.
Objektdaten
Ausstattung
Das Objekt wurde 1960 errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Handwerk oder Logistik. Die Immobilie ist aktuell bis Ende März vermietet. Ausstattung & Flächenaufstellung: Büro- und Verwaltungsräume Büro I: 22,12 m² Büro II: 21,97 m² Windfang: 3,54 m² Herren-WC: 3,35 m² Damen-WC: 2,57 m² Flur: 8,21 m² Zeichnerraum: 15,68 m² Produktions- und Lagerbereiche Halle 1: 228,39 m² Halle 2: 330,12 m² Halle 3: 113,54 m² Halle 4: 162,64 m² Weitere Nutzflächen Lager III: 17,47 m² Lager II: 14,45 m² Lager I: 13,22 m² Brotzeitraum: 13,73 m² Waschraum: 4,44 m² Umkleide: 6,31 m² WC: 1,90 m² WC: 2,19 m² Gerätelager: 26,39 m² Heizraum: 24,80 m² Heizraum zusätzlich: 6,57 m² Gesamtfläche: 1.043 m²
Lage
Die Gewerbehalle befindet sich in Arnschwang, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Landkreis Cham. Die solide Anbindung ermöglicht eine effiziente Nutzung für Gewerbe, Produktion oder Logistik. Kurze Wege zur B20 sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten sorgen für reibungslose Abläufe. Dank der Nähe zur tschechischen Grenze und der starken regionalen Vernetzung eignet sich der Standort ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe oder die Nutzung als Lagerstandort. Entfernungen: Furth im Wald: ca. 5 km Tschechische Grenze: ca. 10 km Bad Kötzting: ca. 15 km Cham: ca. 15 km
Energieausweis
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