Modernes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage!

92431 Neunburg vorm Wald
Modernes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage! - Bild 1
...
1 / 15
Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche
224.43 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Zweifamilienhaus in Form von zwei modernen Doppelhaushälften in Neunburg vorm Wald. Die beiden verbundenen Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für stilvolles Mehrgenerationenwohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu überzeugen!

Objektdaten

Ort
92431 Neunburg vorm Wald
Wohnfläche
224.43 m²
Nutzfläche
29.64 m²
Grundstücksfläche
1419 m²
Anzahl Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Sep. WC
2
Terrassen
1
Baujahr
2020
Etagenzahl
2
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Neuwertig
Heizungsart
Fussboden
Energieausweis
Liegt vor
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch
62.21 kWh/(m²·a)
Energieträger
Gas
Terrasse
Ja
Unterkellert
NEIN
Stellplätze
2x Garage
Kaufpreis
595.000 €

Ausstattung

Terrasse
Garage
Gäste-WC
Dusche
Speisekammer
Ankleide
Gasheizung
Grundstück

Dieses moderne Zweifamilienhaus in Form von zwei Doppelhaushälften vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot. Errichtet im Jahr 2020 in hochwertiger Fertigbauweise, bietet die Immobilie rund 200 m² Wohnfläche auf einem 1.419 m² großen Grundstück. Größere Wohneinheit (W1 ca. 117,86 m²): Offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essküche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC und praktische Abstellräume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und separatem WC sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Kleinere Wohneinheit (W2 ca. 82,22 m²): Großzügige Wohn- und Essküche im Erdgeschoss mit Gäste-WC und Speisekammer. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC – ideal für Angehörige. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung. Eine Doppelgarage sowie die ruhige Sackgassenlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Neunburg vorm Wald und verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen für eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Entfernungen im Überblick: Cham: ca. 30 km Amberg: ca. 46 km Weiden i.d.OPf.: ca. 51 km Regensburg: ca. 63 km

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
≤30
30-50
50-75
75-100
100-130
130-160
160-200
200-250
>250
Energieausweis
Liegt vor
Energieverbrauch
62.21 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B

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Alexander Nirschl

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