Ihre Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum in Bad Kötzting!

93444 Bad Kötzting / Weißenregen
Ihre Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum in Bad Kötzting! - Bild 1
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Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche
118.42 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Kötzting / Weißenregen bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem 310 m² großen Grundstück viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen. Die Immobilie schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort.

Objektdaten

Ort
93444 Bad Kötzting / Weißenregen
Wohnfläche
118.42 m²
Nutzfläche
58.84 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Anzahl Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Sep. WC
1
Balkone
1
Terrassen
2
Baujahr
1966
Etagenzahl
3
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Renovierungsbeduerftig
Heizungsart
Zentral_oel
Energieausweis
Liegt vor
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
339.5 kWh/(m²·a)
Energieträger
Öl
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Unterkellert
JA
Stellplätze
1x Garage
Kaufpreis
179.000 €

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Kamin
Keller
Garage
Gäste-WC
Grundstück

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück dieser Immobilie und überzeugt durch seine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein geschmackvoll integriertes Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst neben praktischer Nutzfläche eine Garage, einen Heizraum mit angeschlossenem Tankraum, eine Werkstatt sowie ein kleines Lager.

Lage

Ihr Eigenheim befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Kötzting im Ortsteil Weißenregen und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Bad Kötzting überzeugt durch eine gewachsene Struktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die umliegende Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten: Bad Kötzting: 3km Cham: 15km Viechtach: 11km

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
≤30
30-50
50-75
75-100
100-130
130-160
160-200
200-250
>250
Energieausweis
Liegt vor
Energieverbrauch
0.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Alexander Nirschl

Alexander Nirschl

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