Ihr Zuhause am Ortsrand von Bad Kötzting mit Scheune und Carport

93444 Bad Kötzting
Ihr Zuhause am Ortsrand von Bad Kötzting mit Scheune und Carport - Bild 1
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Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
138.27 m²
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4

Objektbeschreibung

Ab sofort steht dieses gepflegte Einfamilienhaus am Ortsrand von Bad Kötzting zum Verkauf! Die Eigentümerin hat das Anwesen 2019 erworben und seither kontinuierlich in Substanz und Außenanlagen investiert – ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und gleichzeitig noch Raum für individuelle Akzente lässt. Die Kombination aus Wohnhaus, großzügiger Scheune und überdachtem Carport macht das Grundstück besonders vielseitig, ob für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Ort
93444 Bad Kötzting
Wohnfläche
138.27 m²
Grundstücksfläche
974 m²
Anzahl Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Baujahr
1957
Etagenzahl
2
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentral
Energieausweis
Liegt vor
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
335.4 kWh/(m²·a)
Energieträger
SourGas
Terrasse
Ja
Unterkellert
NEIN
Stellplätze
1x Carport
Kaufpreis
295.000 €

Ausstattung

Terrasse
Carport
Garten
Einbauküche
Abstellraum
Kamin
Grundstück

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Wohnbereiche erschließt. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und geht offen in das Esszimmer über, das über die überdachte Terrasse einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speis, ein separates Büro sowie ein Badezimmer runden die Ebene ab. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer – ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer – und ein weiteres Badezimmer. Der Außenbereich wurde umfassend neugestaltet: hochwertige Außenanlagen mit Pflasterung, ein 2021/2022 neu errichteter Carport mit Abstellraum sowie eine große freistehende Scheune bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung. Terrasse und Garten laden zum Verweilen im Grünen ein.

Lage

Dieses Haus liegt am Ortsrand von Bad Kötzting, eingebettet zwischen offener Feldflur und der gewachsenen Infrastruktur der Kurstadt. Die zentrale Lage im Lamer Winkel bietet kurze Wege zu Geschäften, Ärzten und dem gastronomischen Angebot der Stadt, während die angrenzenden Wiesen und Felder für Ruhe und Weitblick sorgen. Nächstgelegene Städte: Bad Kötzting Zentrum: ca. 2 km Cham: ca. 17 km

Energieausweis

A+
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B
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30-50
50-75
75-100
100-130
130-160
160-200
200-250
>250
Energieausweis
Liegt vor
Energieverbrauch
0.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Alexander Nirschl

Alexander Nirschl

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