Exklusives Reiheneckhaus in Cham/Haidhäuser, Effizienzklasse A+ - frei ab 01.06.2026

93413 Cham / Haidhauser
Exklusives Reiheneckhaus in Cham/Haidhäuser, Effizienzklasse A+ - frei ab 01.06.2026 - Bild 1
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Kaltmiete
1.150 € / Monat
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2

Objektbeschreibung

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung auf zwei Etagen und dem einladenden Garten bietet dieses Haus den idealen Wohnraum für eine Familie mit Kind. Die hochwertige Ausstattung, darunter ein eleganter Eichendielenboden und eine offene Galerie, verleiht dem Zuhause ein besonderes Wohnambiente mit einem Hauch von Luxus. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die integrierte Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. In den warmen Sommermonaten bietet die Terrasse den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende im Freien oder entspannte Stunden im eigenen Garten. Ein weiterer Vorteil: Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Objektdaten

Ort
93413 Cham / Haidhauser
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
5 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Sep. WC
1
Terrassen
1
Baujahr
2022
Etagenzahl
2
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Fussboden
Energieausweis
Liegt vor
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
17.2 kWh/(m²·a)
Energieträger
Luftwp
Terrasse
Ja
Unterkellert
NEIN
Kabel/Sat-TV
Ja
Haustiere
2
Stellplätze
1x Carport, 1x Stellplatz
Kaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.475 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3675

Ausstattung

Terrasse
Kabel/SAT-TV
Carport
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Grundstück

Das Haus ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Es handelt sich um die rechte Haushälfte – auf dem Grundriss mit dem gelben Pfeil markiert.

Lage

Beste Wohnqualität nahe des Industrie- und Hochschulstandorts Cham. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
≤30
30-50
50-75
75-100
100-130
130-160
160-200
200-250
>250
Energieausweis
Liegt vor
Energieverbrauch
0.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Alexander Nirschl

Alexander Nirschl

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