Bauplatz im Regental – Ihr neues Zuhause im Grünen bei Roding
Objektbeschreibung
Ab sofort steht in der beschaulichen Ortschaft Zenzing bei Roding ein Grundstück mit vorhandenem Abrissobjekt zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren eigenen Lebenstraum vom Grund auf neu gestalten möchten.Hier zählt nicht das, was steht, sondern das, was entstehen kann: Ihr Zuhause, geplant nach Ihren Vorstellungen, eingebettet in eine der reizvollsten Flusslandschaften der Oberpfalz.
Objektdaten
Ausstattung
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 3.234,00 m² (Flur-Nr. 313/2, Gemarkung Braunried) und liegt mitten im gewachsenen Ortskern von Zenzing. Es ist voll erschlossen und nach § 34 BauGB im Rahmen der Innenbereichssatzung bebaubar – realisierbar sind Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus. Damit steht Ihrer Planung von Anfang an ein klarer rechtlicher Rahmen ohne aufwändige Vorverfahren zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt zu betrachten ist – Abbruch und Neubebauung sind vorgesehen. Ein Kanalanschluss besteht nicht; die Abwasserentsorgung ist über eine zu errichtende Kleinkläranlage sicherzustellen. Der weitläufige Zuschnitt lässt viel Raum für ein individuell geplantes Wohnhaus samt großem Garten, Nebengebäuden und freier Gestaltung im Grünen.
Lage
Zenzing, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Roding, liegt im landschaftlich reizvollen Regental – dort, wo sich der idyllische Flusslauf des Regens durch Auen, Wälder und sanft gewellte Hügel zieht. Die nahen Regentalhänge gehören zu den schönsten Naturräumen der Oberpfalz und laden zu jeder Jahreszeit zum Wandern, Radeln und Verweilen ein. Wer Ruhe, Natur und gelebte Dorfgemeinschaft sucht und dennoch in kurzer Zeit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen möchte, findet hier den idealen Rahmen. Entfernungen: Roding: ca. 7 km Walderbach: ca. 5 km Nittenau: ca. 16 km Cham: ca. 22 km
