Traumhaftes Landhaus mit Ferienwohnung in Alleinlage – Ihr Rückzugsort in Viechtach!
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem großzügigen Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grüne? Dann ist dieses Haus in der idyllischen Lage von Viechtach genau das Richtige für Sie! Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung und das ländliche Flair, während Sie gleichzeitig den Komfort zweier separater Wohneinheiten erleben. Das Haus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine charmante Wohnatmosphäre, die das Beste der Natur ins Innere holt. Ein ideales Zuhause für Familien, die Raum und eine grüne Umgebung gleichermaßen zu schätzen wissen.
Objektdaten
Ausstattung
Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen ein idyllischer Fischteich und ein natürlicher Bachlauf, die das Grundstück aufwerten und eine harmonische Atmosphäre schaffen. Über der Doppelgarage befindet sich eine separate 2-Zimmer-Ferienwohnung, die ideal für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann. Eine großzügige Sonnenterrasse und ein gepflegter Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der 2024 neu eingebaute Kachelofeneinsatz versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme und übernimmt gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung. Ergänzt wird dieser Komfort durch einen modernen Pufferspeicher, der ebenfalls 2024 eingebaut wurde. Eine genehmigte Kleinkläranlage sorgt für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung. Im Laufe der Jahre wurde das Haus sorgfältig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht: 1998: Kernsanierung 2012: Erweiterung der Terrasse 2017: Installation der Kleinkläranlage 2022: Anschluss an die Fernwasserleitung 2024: Neuer Kachelofeneinsatz und Pufferspeicher
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt in Reilwies, einem idyllischen Teil von Viechtach im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und beeindruckender Naturkulisse. Die Lage bietet Ruhe und Erholung, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen. Entfernungen: Viechtach: ca. 3 km Bad Kötzting: ca. 12 km Deggendorf: ca. 32 km Dieses Haus bietet eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen!
Energieausweis
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