Hofstelle in Atzenzell – Ihr neues Zuhause auf dem Land!

93455 Traitsching
Hofstelle in Atzenzell – Ihr neues Zuhause auf dem Land! - Bild 1
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Kaufpreis
229.000 €
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5

Objektbeschreibung

Platz für Neues auf 5.522 m² Grund! Die wahre Stärke dieser Immobilie liegt im Potenzial des Grundstücks: Ob als Kapitalanlage, für eine Neuentwicklung oder für die Schaffung eines großzügigen privaten Rückzugsortes – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Objektdaten

Ort
93455 Traitsching
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
5522 m²
Anzahl Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1952
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Renovierungsbeduerftig
Kaufpreis
229.000 €

Ausstattung

Zentralheizung
Photovoltaik
Grundstück

In ruhiger Lage von Traitsching/Atzenzell befindet sich diese sanierungsbedürftige Hofstelle auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 5.522 m². Das bestehende Wohnhaus wurde im Jahr 1952 errichtet und verfügt über keine Zentralheizung. Somit bietet sich das Objekt entweder als Abrissgrundstück an oder erfordert eine umfassende Kernsanierung. Wichtiger Hinweis: Die auf den Dächern installierten Photovoltaikanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. Die Scheunen ist leerstehend. Die große Scheune verfügt über eine Grundfläche von ca. 25,50 m × 10,25 m. Die Nutzfläche des Stalls beträgt ca. 663 m².

Lage

Die Hofstelle befindet sich in Atzenzell, am südlichen Ortsrand von Traitsching, einer Gemeinde im Landkreis Cham, im Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Entfernung: Cham - ca. 19 km Straubing - ca. 32 km Regensburg - ca. 49 km

Energieausweis

A+
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Energieausweis
Liegt nicht vor
Energieverbrauch
0.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Alexander Nirschl

Alexander Nirschl

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