Barrierefreie 2,5‑Zimmer‑Wohnung in Deggendorf – ideal für Singles & Paare

94469 Deggendorf
Barrierefreie 2,5‑Zimmer‑Wohnung in Deggendorf – ideal für Singles & Paare - Bild 1
1 / 6
Kaufpreis
209.000 €
Wohnfläche
58.91 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug zum Verkauf. Die charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und ruhige Wohnatmosphäre suchen. Auch für Kapitalanleger bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dank der gefragten Wohnlage und soliden Vermietbarkeit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen!

Objektdaten

Ort
94469 Deggendorf
Wohnfläche
58.91 m²
Nutzfläche
2.99 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1973
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentral
Energieausweis
Liegt vor
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch
92 kWh/(m²·a)
Energieträger
Block
Balkon
Ja
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
JA
Kabel/Sat-TV
Ja
Kaufpreis
209.000 €
Hausgeld
249 €

Ausstattung

Balkon
Aufzug
Kabel/SAT-TV
Keller
Barrierefrei
Renoviert

Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 bietet auf 58,91 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Wohngegend. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung, ein gemütliches Schlafzimmer, eine vielseitig nutzbare Küche, ein Badezimmer sowie einen einladenden Flur. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für alle Altersgruppen – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend energetisch saniert und entspricht damit heutigen Effizienzstandards.

Lage

Die Troststraße 17 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Deggendorf mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und die nahe B11 sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Entfernungen: Passau: 54 km Landshut: 74 km Regensburg: 75 km

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
≤30
30-50
50-75
75-100
100-130
130-160
160-200
200-250
>250
Energieausweis
Liegt vor
Energieverbrauch
92.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C

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