Verfügbar

Neubau-Villa der Extraklasse im Bayerischen Wald!

Eckdaten

Kaufpreis 2.495.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 281,96 m²

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist ein Statement, selbstbewusst und urban im Stil!

Objektdaten

Ort
93444 Kötzting
Wohnfläche
ca. 281,96 m²
Nutzfläche
ca. 141,57 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.086 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
2.495.000 €
Käuferprovision
3,00 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

In sonniger und exponierter Lage erwartet Sie eine moderne Neubau-Villa, die den heutigen Lifestyle widerspiegelt.
Die Architektur, die klaren Linien und die Transparenz kommen bei diesem Anwesen besonders zur Geltung.

Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Die Kombination von verschiedenen natürlichen Baumaterialien sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Die ausgezeichnet geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit ca. 281,96 m².
Das Raumangebot umfasst einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche mit Speis, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Masterbad, Büro, Gäste-WC und HW-Raum.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die Doppelgarage mit direktem Zugang in die Hauptwohnung und neben der Garage der Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Apartments mit Bädern, welche Sie für die Kinder, aber auch für Gäste nutzen können.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitlos-elegante Ausstattung mit stylischem Twist gelegt.

Ein Highlight ist der prachtvoll angelegte Garten mit Sonnenterrassen, Outdoor-Küche, Whirlpool und beheizbarem Pool mit Gegenstromanlage.
Komplettiert wird dieses hochwertige Domizil durch ein Poolhaus mit Sauna, Ruheraum, Dusche, WC, Umkleide und Abstellraum.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Kamin
Sauna
Wintergarten

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.08.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf4,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerUmweltwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
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H

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