Verkauft

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Waldmünchen!

Eckdaten

Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 157,56 m²

Objektbeschreibung

Ab sofort steht dieses freistehende Zweifamilienhaus in Waldmünchen zum Erwerb bereit!
Die Immobilie beeindruckt durch großzügige Innenräume, den liebevoll gestalteten Garten und zahlreiche Renovierungen im Laufe der Jahre.

Einziehen und Wohlfühlen - so eine Chance sollten Sie nicht verpassen!

Objektdaten

Ort
93449 Waldmünchen
Wohnfläche
ca. 157,56 m²
Nutzfläche
ca. 71,88 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.619 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,00 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Ab sofort!
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 696 m² großen Grundstück erbaut.

Im Erdgeschoss mit ca. 78,94 m² befindet sich neben dem Koch- und Essbereich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, so wie ein Badezimmer.

Das Obergeschoss überzeugt mit seinen weiteren ca. 78,62 m² durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein renoviertes Badezimmer.

Im Keller haben Sie mit drei Kellerräumen ausreichend Staumöglichkeiten.
Weiterhin gibt es neben dem Waschraum die Garage, welche mit einem elektrischen Garagentor nachgerüstet wurde und die Zufahrt mit einem elektrischen Hoftor mit Fernbedienung ausgestattet wurde.

Dieses Objekt eignet sich auch ideal als Vermietungsobjekt, da bereits separate Warmwasserzähler verbaut wurden.

Zum Anwesen gehören zusätzlich noch weitere Grundstücke:
Flurstück 435 mit ca. 696 m² (Wohnhaus)
Flurstück 433 mit ca. 80 m² (Scheune)
Flurstück 432 mit ca. 730 m² (hinter der Scheune)
Flurstück 434 mit ca. 226 m² Anteilig 50% (Zufahrt)

Balcony
Parking Space
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.06.2034
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf349,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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