Verfügbar

Viel Platz für Ihre Wohnideen – gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Lohberg!

Eckdaten

Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 180,30 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180,30 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 691 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und ermöglicht Ihnen naturnahes Wohnen am Rand des Bayerischen Waldes – ein idealer Ort für alle, die Erholung und Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie renovierte Elemente wie die im Jahr 2001 erneuerten Fenster und die 2017 modernisierte Küche im Erdgeschoss.

Objektdaten

Ort
93470 Lohberg
Wohnfläche
ca. 180,30 m²
Nutzfläche
ca. 29,12 m²
Grundstücksfläche
ca. 691 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Ab Sofort!
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Erdgeschoss – großzügig und einladend:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Hauptwohnung mit klar gegliederten Räumen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und gewährt Zugang zum sonnigen Balkon, der einen Blick in den Garten eröffnet.
Die funktionale Küche geht fließend in den Essbereich über, während die Diele genügend Raum für Garderobe und Stauraum schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Zugang zum Balkon.

Kellergeschoss – eigenständige Wohneinheit & vielseitige Nutzung:
Das Untergeschoss verfügt über eine vollwertige zweite Wohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Familienmitglieder oder als barrierearmer Wohnbereich eignet. Die Wohneinheit besitzt einen separaten Eingang, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer und eine Küche.

Dieses vielseitige Haus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnlösungen – egal ob Eigennutzung, Wohnen mit mehreren Generationen oder Vermietung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie persönlich kennenzulernen!

Balcony
Kamin
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1968
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.11.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf308,24 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
H

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