Verfügbar

Traumhaftes Landhaus mit Ferienwohnung in Alleinlage – Ihr Rückzugsort in Viechtach!

Kaufpreis 995.000 EUR

Zimmer 6

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 228,24 m²

Träumen Sie von einem großzügigen Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grüne? Dann ist dieses Haus in der idyllischen Lage von Viechtach genau das Richtige für Sie! Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung und das ländliche Flair, während Sie gleichzeitig den Komfort zweier separater Wohneinheiten erleben.

Das Haus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine charmante Wohnatmosphäre, die das Beste der Natur ins Innere holt. Ein ideales Zuhause für Familien, die Raum und eine grüne Umgebung gleichermaßen zu schätzen wissen.

Ort

94234 Viechtach

Wohnfläche

ca. 228,24 m²

Grundstücksfläche

ca. 4.481 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Einliegerwohnung

Kaufpreis

995.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

0 €

Verfügbar ab

sofort!

Objektart

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1890

Verkaufstatus

Verfügbar

Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen ein idyllischer Fischteich und ein natürlicher Bachlauf, die das Grundstück aufwerten und eine harmonische Atmosphäre schaffen. Über der Doppelgarage befindet sich eine separate 2-Zimmer-Ferienwohnung, die ideal für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann. Eine großzügige Sonnenterrasse und ein gepflegter Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Der 2024 neu eingebaute Kachelofeneinsatz versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme und übernimmt gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung. Ergänzt wird dieser Komfort durch einen modernen Pufferspeicher, der ebenfalls 2024 eingebaut wurde.

Eine genehmigte Kleinkläranlage sorgt für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung. Im Laufe der Jahre wurde das Haus sorgfältig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht:

1998: Kernsanierung
2012: Erweiterung der Terrasse
2017: Installation der Kleinkläranlage
2022: Anschluss an die Fernwasserleitung
2024: Neuer Kachelofeneinsatz und Pufferspeicher

Kamin

Kabel / Sat-TV Gerät

Wintergarten

Keller