Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bodenmais mit idyllischem Bachblick!

Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 217,60 m² vereint historischen Charme mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 870 m² große Grundstück grenzt direkt an einen malerischen Bachlauf und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Ursprünglich um 1940 erbaut und 1965 durch einen An- und Umbau erweitert, besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen.

Erdgeschoss – großzügig und einladend
Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der eine wunderbare Aussicht bietet. Der weitläufige Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die verschiedenen Räume harmonisch. Die funktionale Küche geht nahtlos in den Essbereich über, von dem aus ebenfalls der Balkon erreichbar ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.

Dachgeschoss – viel Platz für die ganze Familie
Das Obergeschoss setzt das harmonische Wohnkonzept fort: Hier stehen Ihnen eine zweite Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem lädt ein kleiner Balkon dazu ein, die idyllische Umgebung zu genießen.

Kellergeschoss – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Neben einer zusätzlichen Küche und einem weiteren Zimmer steht Ihnen hier ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung – ideal für eine separate Wohneinheit oder einen individuellen Rückzugsort.

Zusätzliche Räume & Stauraum
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lagerraum, einen Waschraum, einen Abstellraum sowie den Heizungsraum, die für ausreichend Stauraum sorgen.