Verfügbar

Neubau-Doppelhaushälfte in Walderbach – energieeffizient, modern, hochwertig!

Eckdaten

Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 145,32 m²

Objektbeschreibung

Frisch fertiggestellt – stilvolles Wohnen in ruhiger Hanglage.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und attraktive Hanglage.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und stilvolles Wohnen legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

Objektdaten

Ort
93194 Walderbach
Wohnfläche
ca. 145,32 m²
Nutzfläche
ca. 38,26 m²
Grundstücksfläche
ca. 392 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
keine Provision!
Verfügbar ab
Ab sofort!
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Walderbach präsentiert sich diese soeben fertiggestellte Doppelhaushälfte (Neubau 2025-2026) als echtes Wohnjuwel für Liebhaber moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung.

Die Immobilie verbindet zeitgemäße Energieeffizienz mit klarer, harmonischer Gestaltung und bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl – hell, offen und mit einem wunderbaren Ausblick in die Umgebung.

Durch die reizvolle Hanglage wurde das Haus so konzipiert, dass sich im unteren Geschoss ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich befindet.
Große Fensterflächen schaffen hier einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder Gäste eignet, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum mit modernster Haustechnik.

Im Erdgeschoss liegt der private Wohnbereich mit einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem großzügigen, elegant ausgestatteten Badezimmer.
Ein einladender Windfang sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Dachgeschoss bietet mit seinem großzügigen Spitzboden zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Atelier, Hobbyraum oder für Ihre individuellen Wohnideen.

Parking Space

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2026
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.01.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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