Verfügbar

Ihr Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Lederdorn!

Eckdaten

Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7.5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 258,35 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Doppelgarage. Das liebevoll gepflegte Anwesen bietet ein stilvolles Wohnambiente und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Qualität legen.

Helle, weitläufige Räume und eine durchdachte Architektur schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Dieses Zuhause vereint Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie den besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Eigenheims.

Objektdaten

Ort
93466 Chamerau / Lederdorn
Wohnfläche
ca. 258,35 m²
Nutzfläche
ca. 178,32 m²
Grundstücksfläche
ca. 872 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
n. V. 03/2026
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Das im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 872 m² großen, gepflegten Grundstück in attraktiver Lage und bietet neben viel Platz auch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und funktional angebunden. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Windfang und Treppenhaus.

Das Obergeschoss bietet ein komfortables Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer. Ein großzügiges Kinderzimmer, ein separates Kinderbad sowie ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum runden das Raumangebot ab und schaffen beste Voraussetzungen für das Familienleben.

Im Jahr 2004 wurde das Obergeschoss um weiteren Wohnraum erweitert. Durch den Einbau eines separaten Treppenhauses entstand ein zusätzlicher, unabhängiger Bereich, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Das großzügige Kellergeschoss bietet zahlreiche funktionale Räume: Eine gut ausgestattete Werkstatt, ein separater Waschraum mit allen Anschlüssen, zwei große Lagerräume, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum mit moderner Pelletsheizung und separatem Pelletslager. Ein weiterer Lagerraum ergänzt das vielseitige Raumkonzept im Untergeschoss.

Balkon
Stellplatz
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Wintergarten
Keller

Karte

Energieausweis

EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellet

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