Verfügbar

Exklusives Anwesen mit separatem Gästehaus!

Eckdaten

Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 473,34 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen mit separatem Gästehaus steht ab sofort zum Verkauf. Es überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Familiendomizil oder stilvolles Mehrgenerationenhaus – hier werden individuelle Wohnträume wahr.

Das eigenständige Gästehaus bietet flexible Optionen und eignet sich hervorragend für Gäste oder eine teilweise Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Die gelungene Verbindung aus ruhiger Lage, traumhafter Fernsicht und höchstem Wohnkomfort schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Ort
93179 Brennberg
Wohnfläche
ca. 473,34 m²
Nutzfläche
ca. 99,82 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.270 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Verfügbar ab
Ab sofort!
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Eingangshalle im Loft-Stil. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fenstertüren, einem integrierten Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse aus Lärchenholz. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten bietet direkten Zugang zum Doppelcarport. Ein helles Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer runden das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Das stilvolle Bad bietet hochwertige Fliesen, Whirlpool, geräumige Dusche sowie Doppelwaschtisch und separates WC.

Das Untergeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrassenzugang. Ein luxuriöses Dampfbad sorgt für Entspannung. Heizraum und Pelletlager gewährleisten eine effiziente Energieversorgung.

Das separate Gästehaus besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkett, Kaminofen und französischen Balkonen. Die offene Küche, ein komfortables Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beeindruckt durch das großzügige Schlafzimmer mit loftartigem Sichtdachstuhl und hochwertigem Laminatboden.

Von beiden Gebäuden genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Natur – ruhige Lage und exklusiver Wohnkomfort inklusive.

Stellplatz
Kamin
Keller

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.04.2035
PrimärenergieträgerPellet
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf126,70 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2003
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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