Dieses großzügige Objekt mit Garage erstreckt sich über ca. 248,97 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das 1971 auf einem weitläufigen 811 m² großen Grundstück erbaute Haus wurde 1991 durch den Ausbau von zwei Dachgeschosswohnungen erweitert, um zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum zu schaffen.
Raumaufteilung:
Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 150,63 m²)
Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick über Ränkam bis hin zum Hohenbogen. Der direkte Zugang zum Balkon sowie die angrenzende Galerie verleihen dem Wohnbereich ein offenes und einladendes Ambiente. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich der halboffene Essbereich, der eine perfekte Verbindung zur angrenzenden Küche schafft.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss – Zwei separate Wohneinheiten
Wohnung 1 (ca. 28,84 m²): Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung 2 (ca. 25,41 m²): Charmante 1-Zimmer-Wohnung
Kellergeschoss – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Hier befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,09 m² Wohnfläche.
Zusätzlich bietet das Kellergeschoss:
✔ Einen großzügigen Hobbyraum mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen
✔ Zwei Kellerräume mit reichlich Stauraum
✔ Eine neuwertig Heizungsanlage
✔ Eine geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt und separatem Tankraum
Dieses vielseitige Haus vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.
