Verfügbar

Doppelhaushälfte in Nürnberg-Neukatzwang: Ihr neues Wohlfühl-Zuhause wartet auf Sie!

Kaufpreis 449.000 EUR

Zimmer 4.5

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 106,92 m²

Ab sofort steht diese Doppelhaushälfte in Nürnberg-Neukatzwang zum Verkauf.

Sie bietet die perfekte Gelegenheit, in eine Wohlfühloase zu investieren. Ob für eine wachsende Familie, mehr Platzbedarf oder einen neuen Lebensabschnitt – dieses Haus ist die ideale Wahl.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Ort

90453 Nürnberg

Wohnfläche

ca. 106,92 m²

Nutzfläche

ca. 54,26 m²

Grundstücksfläche

ca. 301 m²

Anzahl Zimmer

4,50

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

449.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

0 €

Verfügbar ab

Sofort!

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1963

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Diese ca. 106,92 m² große Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1963 in solider Massivbauweise auf einem ca. 301 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine großzügige Diele. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, liebevoll angelegte Garten, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Pflegeleicht gestaltet, lädt er zum Entspannen und Genießen ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem geräumigen Badezimmer ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:
-Wohnen/Essen (EG): 32,03 qm
-Küche (EG): 8,74 qm
-WC (EG): 1,76 qm
-Diele (EG): 11,72 qm
Terrasse (EG): 19,2 qm (4,8qm Wohnfläche)

-Schlafzimmer (OG): 14,83qm
-Kinderzimmer 1 (OG): 10,59 qm
-Kinderzimmer 2 (OG): 8,87 qm
-Bad (OG): 6,01 qm
-Flur (OG): 3,43 qm
-Balkon (OG): 6,6 qm (3,3qm Wohnfläche)

Keller