Verfügbar

Charmante Doppelhaushälfte in Nittenau/Stefling!

Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4.5

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 94,90 m²

Ab sofort steht diese Doppelhaushälfte in Nittenau/Stefling zum Verkauf.

Sie bietet die perfekte Gelegenheit, in eine Wohlfühloase zu investieren. Ob für eine wachsende Familie, mehr Platzbedarf oder einen neuen Lebensabschnitt – dieses Haus ist die ideale Wahl.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Ort

93149 Nittenau

Wohnfläche

ca. 94,90 m²

Nutzfläche

ca. 21,74 m²

Grundstücksfläche

ca. 645 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

259.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)

0 €

Verfügbar ab

01.10.2025

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1961

Zustand

Renovierungsbedürftig

Verkaufstatus

Verfügbar

Die ca. 94,90 m² große Doppelhaushälfte wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 645 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Eine separate, funktionale Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Diele runden das Raumangebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene, liebevoll gestaltete Garten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ideale Rückzugsorte schafft.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Elternschlafzimmer, einem zusätzlichen WC sowie zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Im Kellergeschoss befinden sich ein praktischer Waschraum sowie der Heizungsraum.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 18,18 m²
Küche: 12,81 m²
Badezimmer: 8,50 m²
Diele: 13,75 m²
Abstellraum: 1,42 m²
Obergeschoss:

Schlafzimmer: 9,61 m²
Kinderzimmer 1: 13,71 m²
Kinderzimmer 2: 10,24 m²
WC: 0,95 m²
Flur: 5,73 m²

Keller