Dieses 1.099 m² große Grundstück in der Ottostraße 2 in Landshut bietet außergewöhnliches Potenzial für eine neue Projektentwicklung in zentraler Lage.
Die Kombination aus Mischgebietsausweisung und städtebaulich attraktiver Umgebung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Mehrfamilienhäusern mit Gewerbeeinheiten bis hin zu einem reinen Wohnbauprojekt mit hoher Marktattraktivität.
Der bestehende Altbestand (Baujahr 1934, ca. 144 m² Wohnfläche) kann wahlweise integriert oder vollständig neu entwickelt werden.
Eine Machbarkeitsstudie des Architekturbüros Florian Schätz (ETH) liegt bereits vor und zeigt die mögliche Errichtung eines sechsgeschossigen Gebäudes auf.
Das Grundstück ist voll erschlossen, liegt verkehrsgünstig, und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen – vom Hauptbahnhof Landshut bis zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen – sind fußläufig erreichbar.
Ein seltenes Entwicklungsareal in zentraler Lage mit klarer Bebauungsperspektive, ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler.
