Verfügbar

2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon & Tiefgarage – ruhig wohnen mit Weitblick!

Eckdaten

Kaufpreis 124.900 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50,32 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses steht ab sofort zum Verkauf. Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Ambiente – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe und den schönen Ausblick ins Grüne: Wald und Wiesen liegen direkt vor der Haustür.
Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen separat zur Verfügung.

Im Jahr 2024 wurde die Einheit umfassend renoviert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Objektdaten

Ort
94234 Viechtach
Wohnfläche
ca. 50,32 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
124.900 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
10.000 €
Verfügbar ab
01.08.2026
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Diese ca. 50,32 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Lage mit Blick ins Grüne. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Weitblick – perfekt zum Entspannen.

Entspannen, wohlfühlen und den Alltag mit Blick ins Grüne hinter sich lassen.

Balcony
Parking Space

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.08.2028
Endenergieverbrauch132,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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